Kiadó irodák Biatorbágyon

Gyors áttekintés Biatorbágy irodapiacáról

Biatorbágy az M1‑es autópálya mentén, Budapesttől 15 km‑re kínál korlátozott, de kiváló elhelyezkedésű kiadó iroda lehetőségeket. A Bia Business Park és a Premier Outlet Campus B+ kategóriás egységeket biztosít 120–3 000 m² között, nettó 11–14 €/m² díjon. Ingyenes felszíni parkolás, zöld campuskörnyezet és gyors M1/M0 felhajtók teszik vonzóvá a települést a nyugati agglomeráció cégeinek.

Fő irodalokációk Biatorbágyon

Bia Business Park (Ipari park utca)

• 120–3 000 m² moduláris irodák logisztikai parkon belül
• M1 — 2 perc, 1 000+ ingyenes parkolóhely
• K+F, építőipari és e‑kereskedelmi back‑office cégek

Premier Outlet Campus Offices

• 150–1 500 m² „mixed‑use” iroda retail szolgáltatásokkal
• Közvetlen buszjárat Kelenföld vasútállomásról
• Marketing & divat kereskedelmi központok

Ipari park utca loft‑blokkok

• Felújított B kategóriás terek 200–800 m²‑ig
• Ár‑érték bajnok, rugalmas 2–3 éves bérlet
• Kreatív műhelyek, telematikai szolgáltatók

Bérlői igények és trendek Biatorbágyon

• Autópálya‑közelség & ingyenes parkolás
• Zöld campus – LED, PV, elektromos töltő
• Rugalmas bérlet – 2–4 év, gyors átadás
• Showroom + iroda kombináció outlet környezetben

Tippek a sikeres irodabérléshez Biatorbágyon

1. Utazási idő – kalkuláld a Budaörsi csomópont csúcsidős terhelését.
2. TI‑keret – kérj fit‑out hozzájárulást nagyobb területnél.
3. Fiber‑kapacitás – ellenőrizd az optikai lefedettséget.
4. Buszjáratok – biztosíts dolgozói shuttle‑t Kelenföld felé.
5. Bővítési opció – tárgyalj előbérleti jogot szomszédos modulokra.

Gyakori kérdések Biatorbágy irodáiról

Mi a minimális bérelhető terület?

120 m² klasszikus bérlemény; szolgáltatott csomag 20 m²‑től.

Mennyi a bérleti díj?

11–14 €/m² nettó, elhelyezkedéstől és műszaki szinttől függően.

Mennyi a tipikus szerződésidő?

2–4 év; nagyobb bérlők esetén 5 év is elérhető.