Kiadó irodák a IV. kerületben, Újpesten
Újpest Budapest egyik legkedvezőbb árú irodapiaca: az M3 metró északi végén, a Megyeri híd és az M0 közelében elsősorban B kategóriás irodaházakat, irodaparkokat és vegyes használatú épületeket találsz. Költségérzékeny cégeknek és raktárt is igénylő vállalkozásoknak érdemes megnézni.
Ezen a helyszínen most nincs kiadó irodaház
Írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Milyen irodapiac Újpest
A IV. kerület nem a belvárosi presztízs, hanem az ár és a praktikum helye. A kerület irodaházainak nagy része B kategóriás, jellemzően egykori ipari vagy kereskedelmi épületekből alakították ki őket, és gyakran raktár, bemutatóterem vagy műhely is van mellettük. Ez olyan cégeknek ideális, amelyek irodát és kisebb raktárt egy helyen keresnek, vagy amelyeknek a bérleti díj a döntő szempont.
Néhány ismertebb ház:
- Login Business Park az Ezred utcában, a Megyeri híd lábánál: irodák, raktárak és bemutatótermek egy parkban, közvetlenül az M0 mellett
- P+P Kereskedőház Újpest a Kiss Ernő utcában
- Nivelco Trade Center a Dugonics utcában
- Baross Komplex a Baross utcában, Újpest központjához közel
- Litliner Irodaház a Fóti úton
Bérleti díjak
A IV. kerület irodái a pesti belső kerületek díjánál jóval kedvezőbbek, ezért sok cég a háttérirodáját, ügyfélszolgálatát vagy raktárral kombinált telephelyét viszi ide; az egyes házak kínálati díja a listában látható. A kínálat a pár négyzetméteres szolgáltatott irodától a több ezer négyzetméteres szintig terjed.
A régebbi épületeknél különösen érdemes rákérdezni: mi van benne az üzemeltetési díjban, hogyan működik a hűtés és a fűtés (központi vagy egyedi), mennyi parkolóhely tartozik a bérleményhez, és mennyit vállal a bérbeadó az átalakításból. A kedvező díj mellett ezek döntik el, mennyibe kerül valójában az iroda.
Közlekedés
- M3 metró: az Újpest-központ és az Újpest-városkapu állomás köti a kerületet a belvároshoz, a Deák tér nagyjából negyedóra.
- Villamos: a 14-es villamos a Lehel tértől Káposztásmegyerig halad Újpesten át.
- Busz: az Újpest-központtól sűrű buszhálózat indul, a 30-as, a 30A és a 104-es busz a kerület irodaházait és ipari területeit is eléri.
Autóval Újpest az egyik legjobban megközelíthető pesti kerület: a Megyeri híd és az M0 körgyűrű révén az M1, az M3 és az M2 is gyorsan elérhető, a Váci út és az Árpád út pedig a belváros felé vezet. A legtöbb irodaháznak saját felszíni parkolója van, ami a belső kerületekhez képest jelentős előny.
Kinek ajánljuk
Újpest akkor jó választás, ha kedvező díjjal, autóval és tömegközlekedéssel is jól elérhető irodát keresel, és nem kell belvárosi cím. Kereskedelmi és disztribúciós cégeknek, szervizeknek, építőipari és mérnöki vállalkozásoknak, ügyfélszolgálatoknak és induló cégeknek ideális. Ha A kategóriás, nagy alapterületű házat keresel északon, nézd meg a XIII. kerületi Váci úti irodafolyosót is.
Környékek a IV. kerületben
- Újpest városközpont környéke: az M3 végállomása és a kerület központja.
- Árpád híd környéke: a Váci út északi szakasza.
- Duna Pláza környéke: a Váci út északi irodaházai.
Tágabban: kiadó irodák Pesten, a szomszédos Váci úti irodafolyosó vagy a B kategóriás irodák listája.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy iroda Újpesten?
A kerület Budapest kedvezőbb díjú irodapiacai közé tartozik; az egyes házak kínálati díja a listában látható.
Lehet irodát és raktárt együtt bérelni a IV. kerületben?
Igen, több újpesti irodapark és kereskedőház raktárt, bemutatótermet és irodát is kínál egy helyen, ez a kerület egyik legfőbb vonzereje.
Hogyan érhető el Újpest a belvárosból?
Az M3 metróval az Újpest-központ és az Újpest-városkapu állomásig, autóval a Váci úton vagy az Árpád úton. Az M0 és a Megyeri híd az autópályák felé ad gyors kapcsolatot.
Van parkolás az újpesti irodaházaknál?
A legtöbb ház saját felszíni parkolóval rendelkezik, a parkolóhelyek száma és díja azonban házanként eltér, ezt a bérleti ajánlatban érdemes rögzíteni.
