Ugrás a tartalomra

Kiadó irodák a VII. kerületben, Erzsébetvárosban

Erzsébetváros a belváros keleti szélén, a Károly körút és a Nagykörút között kínál irodát: néhány nagy, modern irodaházat a Madách tér, az Astoria és a Blaha Lujza tér körül, és kisebb házakat a régi zsidónegyed utcáiban. Belvárosi helyszín, az M2 metró és a Nagykörút villamosai mentén.

Zónák:

Erzsébetváros irodapiaca

A VII. kerület Budapest egyik legsűrűbben beépített része, ahol a lakóházak, éttermek és szórakozóhelyek mellett viszonylag kevés, de jól elhelyezkedő irodaház van. A kínálat szinte teljesen A kategóriás, és a nagy házak a kerület két szélén, a Károly körút és a Rákóczi út mentén, illetve a Blaha Lujza tér környékén koncentrálódnak.

Ismert irodaházak a kerületben:

  • myhive Greenpoint 7 a Kéthly Anna téren, a Wesselényi utca mentén, a Klauzál tér közelében, BREEAM minősítéssel és saját parkkal az épület előtt
  • Madách Trade Center a Madách Imre úton, a Deák tér és az Astoria között
  • EMKE Irodaház a Rákóczi úton, a Blaha Lujza téren
  • Focus Point és D33 Business Center a Dohány utcában

A belső utcák, a Király utca, a Kazinczy utca és a Gozsdu udvar környéke inkább kisebb irodáknak, ügynökségeknek és szolgáltatóknak ad helyet, gyakran felújított lakóházakban vagy udvari épületekben.

Bérleti díjak

A kínálati díj házanként eltér. A Károly körút menti, felújított nagy házak a sáv közepén és felső részén, a kisebb, régebbi épületek az alsón vannak; az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. Mivel a kerületben kevés az irodaház, egy-egy házban viszonylag nagy szabad terület is akad, miközben a legkisebb egységek egészen kicsik.

Erzsébetvárosban érdemes a környezetre is figyelni: a belső utcák éjszakai élete egy irodának nem zavaró, de ha ügyfélfogadás vagy késői munka is van, nézd meg a ház környékét este is. Kérdezd meg a bérbeadót a hűtésről, a közös területi szorzóról és a parkolóhelyekről, mert a belvárosi házakban ezek nagyon eltérnek.

Közlekedés és parkolás

  • M2 metró: az Astoria és a Blaha Lujza tér állomás a kerület déli szélén van, innen a Deák tér egy-két megálló.
  • Villamos: a Nagykörúton a 4-es és a 6-os villamos, a Blaha Lujza térről a 28-as és a 37A villamos indul Kőbánya felé.
  • Busz és trolibusz: a Rákóczi úton a 7-es, a 7E és a 133E busz, a belső utcákban a 74-es trolibusz.

Autóval a Rákóczi út és a Nagykörút a fő útvonalak, a kerület belsejében az utcai parkolás fizetős és szűkös. A nagyobb irodaházaknak saját mélygarázsuk van, ezért parkolást igénylő csapatnak érdemes ezeket nézni.

Kinek ajánljuk

A VII. kerület jó választás kreatív ügynökségeknek, gasztro- és turisztikai cégeknek, szoftvercégeknek és minden olyan csapatnak, amely belvárosi irodát keres, de az V. kerület díjainál kedvezőbbet. A Károly körút menti nagy házak nagyobb vállalatoknak is jól működnek, a Deák tér pár perc gyalog.

Környékek és szomszédok

Tágabban: kiadó irodák Pesten, a szomszédos VI. kerület és VIII. kerület.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy iroda a VII. kerületben?

A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak díja a listában látható. Ehhez jön az üzemeltetési díj és a mélygarázs díja.

Hol vannak a legnagyobb irodaházak Erzsébetvárosban?

A Károly körút és a Madách Imre út mentén, valamint a Rákóczi úton és a Blaha Lujza tér környékén, ahol 10 000–15 000 m² körüli házak is állnak.

Zavaró lehet a bulinegyed egy irodának?

Napközben alig, a szórakozóhelyek főleg este és éjszaka működnek. Ha a csapatod sokáig dolgozik, vagy este fogadsz ügyfeleket, a Károly körút vagy a Rákóczi út menti házak nyugodtabbak.

Melyik metró érinti a VII. kerületet?

Az M2 metró, amely az Astoriánál és a Blaha Lujza téren áll meg. A kerület északi szélén az M1 is közel van az Andrássy út alatt.