Kiadó irodák a VIII. kerületben, Józsefvárosban
Józsefváros Pest egyik legnagyobb irodapiaca: a Corvin Sétány modern irodaházai, a Rákóczi út belvárosi épületei és a Hungária körút nagy irodakomplexumai mind itt vannak. Három metróvonal szeli át a kerületet, és nagy, új A kategóriás szinteket is találsz a belvárosnál kedvezőbb áron.
Ezen a helyszínen most nincs kiadó irodaház
Írd meg, mit keresel, és ajánlatokat küldünk.
Három irodazóna Józsefvárosban
A VIII. kerület irodapiaca az elmúlt két évtizedben gyökeresen átalakult. A belső kerület régi tömbjei helyén új városnegyed nőtt ki, a kerület keleti szélén, a Hungária körút mentén pedig a város legnagyobb irodakomplexumai közül több is felépült. A kínálat nagy része A kategóriás, sok épület energiatakarékos minősítésű.
Corvin Sétány
Az Üllői úttól a Szigony utcáig húzódó Corvin Sétány Budapest egyik legjelentősebb irodanegyede. Itt áll a Corvin Towers, a Corvin Skypark, a Corvin One és a Corvin Innovation Campus, többségükben nemzetközi szolgáltató központokkal, technológiai cégekkel és egészségügyi szereplőkkel. A közelben van a Semmelweis Egyetem klinikai tömbje, éttermek, bevásárlóközpont és park, közvetlenül az M3 Corvin-negyed állomásánál.
Rákóczi út és a Palotanegyed
Az Astoriától a Keleti pályaudvarig tartó tengely belvárosi karakterű: az East West Business Center a Rákóczi út elején, az Astoriánál a kerület egyik legismertebb irodaháza. A Múzeum körút és a Palotanegyed környékén felújított bérpaloták kínálnak kisebb irodákat.
Hungária körút és Népliget
A kerület keleti szélén, a Puskás Ferenc Stadion és a Népliget között nagy, modern irodakomplexumok állnak: az Arena Corner és az Olympia a Hungária körúton, valamint régebbi, B kategóriás házak a Könyves Kálmán körúton. 2026 elején a BRF az Arena Corner irodaházban regisztrálta a negyedév legnagyobb spekulatív bérleti ügyletét, egy 13 950 m²-es szerződéshosszabbítást.
Bérleti díjak
A kínálati díj házanként eltér. A Corvin Sétány újabb házai és a Rákóczi út elején lévő épületek a sáv felső részén, a Könyves Kálmán körúti B kategóriás házak az alsón; néhány kisebb irodát forintban hirdetnek. Az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható.
A kerület egyik erőssége a nagy, egybefüggő terület: több házban 2 000 m² feletti szabad rész is van, ami a belső pesti kerületekben ritka, miközben a szolgáltatott irodákban már 10 m² körüli egységek is bérelhetők. Nagy bérletnél kérdezd meg a parkolási arányt, a belső kialakításhoz nyújtott hozzájárulást és a szerződés hosszát, mert ezekben a nagy házak között komoly eltérések vannak.
Közlekedés és parkolás
A VIII. kerületet a négy budapesti metróvonalból három is átszeli:
- M2 metró: az Astoria, a Blaha Lujza tér, a Keleti pályaudvar és a Puskás Ferenc Stadion állomás.
- M3 metró: a Corvin-negyed, a Klinikák és a Nagyvárad tér állomás az Üllői út mentén.
- M4 metró: a Rákóczi tér, a II. János Pál pápa tér és a Keleti pályaudvar állomás.
- Villamos: a Nagykörúton a 4-es és a 6-os, a Hungária körúton az 1-es villamos.
A Keleti pályaudvarról országos vonatok indulnak, ami vidéki ügyfelekkel vagy kollégákkal dolgozó cégeknek előny. Autóval a Hungária körút és az Üllői út a fő útvonalak, a Corvin Sétány és a Hungária körút házai saját mélygarázzsal rendelkeznek, a belső részeken az utcai parkolás fizetős.
Kinek ajánljuk
A Corvin Sétány a nagy, modern irodát kereső szolgáltató központoknak és technológiai cégeknek ideális, a Rákóczi út belvárosi címet kínál kedvezőbb áron, a Hungária körút pedig autóval is jól elérhető, nagy területet igénylő bérlőknek jó választás.
Környékek a VIII. kerületben
- Corvin környéke: a Corvin Sétány irodaházai.
- Népliget környéke: a Könyves Kálmán körút házai.
- Puskás Stadion környéke: a Hungária körút irodakomplexumai.
- Boráros tér környéke: a Nagykörút déli vége.
Tágabban: kiadó irodák Pesten vagy a szomszédos IX. kerület.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy iroda a VIII. kerületben?
A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak díja a listában látható. A Corvin Sétány új házai a felső sávba esnek.
Hol találok nagy irodát Józsefvárosban?
A Corvin Sétányon és a Hungária körúton, ahol több tízezer négyzetméteres irodaházak állnak, és gyakran 2 000 m² feletti egybefüggő terület is kiadó.
Melyik metróval érhető el a Corvin Sétány?
Az M3 metróval, a Corvin-negyed állomásig, amely közvetlenül a negyed mellett van. A Nagykörúton a 4-es és a 6-os villamos is megáll a közelben.
Van parkolás a józsefvárosi irodaházakban?
A nagy irodaházaknak saját mélygarázsuk van, a helyek száma és díja házanként eltér. A belső utcákban az utcai parkolás fizetős.
