Ugrás a tartalomra

Kiadó irodák a Corvin negyed környékén

A Corvin negyed Józsefváros megújult része a Nagykörút és a Szigony utca között, a Corvin Sétány mentén. A pesti belvárosban itt találod a legtöbb nagy, modern irodaházat egy helyen, metróval a sétány két végén.

Egy városrész, ami irodanegyed lett

A Futureal Corvin Sétány programja a VIII. kerület egy leromlott részét 22 hektáron építette újra: a mintegy 800 méteres gyalogos sétány a József körúttól a Szigony utcáig fut, két oldalán lakások, üzletek és irodaházak. A program része a Corvin Plaza és a Corvin Technology & Science Park, amely a Nokia kutató-fejlesztő központjának készült. A negyed mellett a Semmelweis Egyetem klinikái vannak, a Nagykörút felé a Corvin köz és az Iparművészeti Múzeum.

Ismert házak a kínálatból: a Corvin Towers (Futó utca 37–45.), a Corvin Skypark (Bókay János utca), a Corvin One (Futó utca 47–53.) és a City Gate (Köztelek utca 6.). Kisebb, B kategóriás vagy loft jellegű irodát a Nyolcésfél (Német utca 16.) és a CityLab (Tűzoltó utca 31.) kínál.

Kinek való

  • IT-, szoftverfejlesztő és szolgáltatóközpontoknak, amelyeknek 2 000 m² fölötti, nagy szintű, modern iroda kell a belváros közelében.
  • Egészségügyi és gyógyszeripari cégeknek, amelyeknek a Semmelweis Egyetem közelsége számít.
  • Kisebb csapatoknak a negyed szélén lévő régebbi házakban vagy a szolgáltatott irodákban, amelyek 10 m²-től kezdődnek.

A piac

A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Pest Központ alpiac, amelyhez a környék tartozik, a negyedév budapesti keresletének 25%-át vitte, Dél-Buda után a legtöbbet. A környék tehát a nagy bérlők számára most is versenyben van a Váci úttal és Dél-Budával.

Közlekedés

Az M3-as metrónak két állomása is van a negyed két végén, a Corvin-negyed és a Semmelweis Klinikák. A Nagykörúton a 4-es és 6-os villamos jár, a 9-es busz és az M4-es metró Rákóczi téri állomása is közel van. Autóval az Üllői út és a Nagykörút forgalmas, a modern házak mélygarázzsal épültek.

Díjak és mire figyelj

A kínálati díj házanként eltér: a régebbi, B kategóriás épületek jóval olcsóbbak; az egyes házak díja a listában látható. Nagy bérleménynél kérdezz rá a bővítési jogra a házon belül, a parkolási arányra és arra, mennyi a bérbeadó kialakítási hozzájárulása.

A szomszédos kínálatot a Kálvin tér, a Blaha Lujza tér és a Boráros tér oldalán látod, az egész kerületet a VIII. kerületi kiadó irodák, a pesti oldalt a pesti kiadó irodák között.

Gyakori kérdések

Melyik metró megy a Corvin negyedhez?

Az M3-as metró, amelynek a negyed két végén van állomása: a Corvin-negyed a Nagykörútnál, a Semmelweis Klinikák az Üllői úton, a klinikák tömbjénél.

Mekkora irodák vannak a Corvin Sétányon?

A sétány házai nagyok, 6 000 és 30 000 m² közötti épületek, ahol több ezer m²-es egybefüggő bérlemény is kialakítható. Kisebb csapatoknak a környék régebbi házai és szolgáltatott irodái valók.

Melyik kerület a Corvin negyed?

A VIII. kerület, Józsefváros része, a IX. kerület határán. A kínálatban ezért mindkét kerület címei szerepelnek.