Ugrás a tartalomra

Kiadó irodák a Dózsa György út és a Váci út kereszteződésénél

A Dózsa György út és a Váci út kereszteződése a Váci úti irodafolyosó belvároshoz legközelebbi nagy irodacsomópontja. Itt nagy, új generációs irodaházakat találsz két metrómegálló között, a Nyugatitól néhány percre.

A Váci út belső szakasza

A kereszteződés a XIII. kerület déli részén, Újlipótváros és Angyalföld határán van. A Lehel tér és a Dózsa György út között a Váci út két oldalán épült fel a folyosó első generációja, amelyet az utóbbi években nagyobb, energiatakarékos házak egészítettek ki. A Kassák Lajos utca és az Angyalföldi út felé kisebb, régebbi irodaházak is vannak.

Ismert házak a kínálatból:

  • Capital Square (Váci út 76.) – a környék legnagyobb irodakomplexuma.
  • myhive Átrium Park (Váci út 45.) és River Estates (Váci út 35.) – nagy, ESG szempontból minősített házak.
  • Green Court Office (Dózsa György út 144–148.) és Green House (Kassák Lajos utca 19–25.) – A kategóriás irodák a Váci úttól pár lépésre.
  • LION Irodaház (Angyalföldi út 5/A) – kisebb, B kategóriás ház, kedvezőbb díjon.

Kinek való

Szolgáltatóközpontoknak, IT-, pénzügyi és tanácsadó cégeknek, amelyek nagy, modern, minősített irodát keresnek, de nem akarnak a folyosó északi végére költözni. Cégközpontoknak, ahol a belváros és a Nyugati pályaudvar közelsége az ügyfeleknek és a munkatársaknak is számít. A kínálat kisebb egységei 30 m² körül kezdődnek, a legnagyobb szabad területek több ezer m²-esek.

Közlekedés

Az M3-as metrónak itt két állomása van: a Dózsa György út a kereszteződésnél, a Lehel tér egy megállóval délebbre, a Lehel Csarnok mellett. A Lehel térről indul a 14-es villamos Újpest felé, a Dózsa György úton a 75-ös, 76-os és 79-es járat a Városliget és Zugló felé visz, a Váci úton a 15-ös és a 115-ös busz jár. Az 1-es villamos a Róbert Károly körúton néhány megállónyira van. Autóval a Dózsa György út a Hungária körút és a Városliget felé, a Váci út a Nagykörút felé ad kapcsolatot.

Díjak és piac

A kínálati díj házanként eltér; az egyes házak kínálati díja a listában, házanként látható. A BRF 2026 második negyedéves adatai szerint a Váci úti irodafolyosó adta a budapesti bérbeadási volumen 20%-át. Nagy bérleménynél kérdezz rá a minősítés szintjére (BREEAM, LEED), a parkolási arányra, a bővítési lehetőségre a házon belül és az üzemeltetési díj tartalmára.

A szomszédos kínálatot a Nyugati környéke és az Árpád híd környéke oldalán, az egész kerületet a XIII. kerületi kiadó irodák között látod. Ha alacsony üzemeltetési költségű házat keresel, nézd meg az energiatakarékos irodákat.

Gyakori kérdések

Melyik kerület a Dózsa György út és a Váci út kereszteződése?

A XIII. kerület, Angyalföld déli része, Újlipótváros szomszédságában. A Dózsa György út túloldala már a XIV. és a VI. kerület felé visz.

Melyik metróval jutok ide?

Az M3-as metróval: a Dózsa György út állomás a kereszteződésnél, a Lehel tér egy megállóval délebbre van. A Nyugati pályaudvar két megálló.

Mennyiben más ez, mint a Váci út északi része?

Ez a szakasz közelebb van a belvároshoz, ezért a díjak itt általában magasabbak, mint a Duna Pláza felé. Cserébe a Nyugati és a Lehel tér szolgáltatásai néhány perc sétára vannak.