Ugrás a tartalomra

Kiadó irodák a Lágymányosi híd pesti oldalán

A Lágymányosi híd, ma hivatalosan Rákóczi híd, pesti hídfőjénél a Millennium Városközpont nagy, új irodaházai és a Soroksári út egykori ipari telkeinek irodái vannak. Nagy, egybefüggő szinteket keresőknek érdemes ide nézni, a belvárosinál kedvezőbb díjakon.

Duna-part a Müpa mellett

A híd 1995-ben nyílt Lágymányosi híd néven, 2011 óta Rákóczi híd, de a környéket a legtöbben ma is a régi nevén emlegetik. A pesti hídfő a IX. kerület déli része: a Duna felé a TriGranit által épített Millennium Városközpont a Művészetek Palotájával és a Nemzeti Színházzal, a Könyves Kálmán körút és a Soroksári út mentén pedig régi malom- és raktárépületekből és új irodaházakból álló vegyes negyed.

Ismert házak a kínálatból:

  • Millennium Gardens (Lechner Ödön fasor 10/B) – a Millennium Városközpont utolsó eleme, két toronnyal, BREEAM Excellent minősítéssel.
  • Lurdy Irodaház (Könyves Kálmán körút 12–14.) – nagy, A kategóriás ház a bevásárlóközpont mellett.
  • CTPark Budapest Office Campus (Gubacsi út 6/B) és a Hungária Malom Udvar (Soroksári út 48–54.) – ha a díj fontosabb, mint a dunai kilátás.
  • Máriássy Ház Loft (Máriássy utca 7.) – kisebb, loft jellegű irodák.

Kinek való

Szolgáltatóközpontoknak, IT- és pénzügyi cégeknek, amelyek 1 000 m² fölött keresnek modern, nagy szintű irodát, és a munkatársak villamossal, HÉV-vel is jól elérik. A kínálat kisebb egységei 30 m² körül kezdődnek, de a környék inkább a nagyobb bérlőké.

Közlekedés

A hídon átjáró 1-es villamos Budára, az Infoparkhoz és a Kelenföldi pályaudvarhoz, észak felé a Hungária körúton az Árpád hídig visz. A Közvágóhídnál végállomása van a 2-es és a 24-es villamosnak, és itt indul a ráckevei HÉV (H6). Autóval a Soroksári úton és a Könyves Kálmán körúton az M5-ös és az M0 gyorsan elérhető.

Díjak és piac

A környék díjai széles sávban szórnak: a régebbi, ipari jellegű házak kedvezőek, a Duna-parti új irodák a felső részen vannak; az egyes házak kínálati díja a listában látható. A Colliers szakértője szerint a dél-pesti területeken az üresedés a budapesti átlagnál lényegesen magasabb. Ez neked tárgyalási előnyt jelent: bérlet nélküli hónapokat, bérlői kialakítási hozzájárulást vagy rugalmasabb kilépési lehetőséget is kérhetsz.

A szomszédos környékeket a Boráros tér, a Népliget és a híd túloldalán a Lágymányosi híd budai oldala oldalán látod. A kerület egész kínálatát a IX. kerületi kiadó irodák, az alacsony fogyasztású házakat az energiatakarékos irodák között találod.

Gyakori kérdések

Ugyanaz a Lágymányosi híd és a Rákóczi híd?

Igen. A hidat 1995-ben Lágymányosi hídként adták át, 2011-ben nevezték át Rákóczi híddá, a hétköznapi szóhasználatban és sok hirdetésben a régi név maradt.

Van metró a közelben?

A hídfőnél nincs metró, a környéket az 1-es, 2-es és 24-es villamos és a H6-os HÉV szolgálja ki. A legközelebbi metróállomások az M3 vonalán vannak, villamossal néhány megállóra.

Lehet itt alacsonyabb díjon modern irodát bérelni?

A belvárosnál és a Váci útnál nagyobb a szabad terület, ezért egy hosszabb szerződésért itt gyakran jobb feltételek érhetők el. Kérd a bérbeadótól a teljes költséget, az üzemeltetési díjjal és a parkolással együtt.